رويکرد کارشناسی شده به وکیل پرونده های ملکی
Wiki Article
۲. از دیگر معیارهای مهم یک وکیل ملکی مجرب دانش حقوقی و تسلط علمی وی در زمینههای مختلف حقوقی، کیفری و ثبتی امور املاک، اراضی و مستغلات است و باید ضمن آشنایی با قوانین و مقررات مربوطه، با آراء وحدت رویه دیوان عالی کشور، آراء وحدت رویه دیوان عدالت اداری، نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه، نظریات اساتید برجسته علم حقوق و دکترین و همچنین رویه مرسوم محاکم و دادگاههای کشور نیز آشنایی کافی داشته باشد. زیرا برای اثبات حقانیت شما در این نوع از دعوا، تسلط بر قوانین و رویه ها و بخشنامه های متعدد ثبتی یک الزام است. در هر صورت در این موضوع با موشکافی بیشتر به تحلیل این مطلب پرداخته شده است. حتما در وبسایت ما بخوانید. هلدینگ حقوقی آپادالا با بهره مندی از بهترین متخصصین ، بهترین سرویسها را در این زمینه برای شما در نظر دارد. در میان دعاوی مختلف حوزه ملک بی گمان دعوای اثبات مالکیت ملک دعوایی کاملاً تخصصی و در زمره دعاوی پیچیده محسوب می گردد. در ضمن تحویل مبیع مستلزم مالکیت رسمی فروشنده نیست و این از آثار عقد بیع است و صرفاً در صورت درخواست الزام به انتقال رسمی از ناحیه خریدار، فروشنده باید مالک رسمی باشد.
مشاور حقوقی املاک
گاهی ممکن است فروشنده مبلغ تعیین شده را از خریدار دریافت کند، اما ملک را به او تحویل ندهد. بعد از اینکه شخصی که دارای اموال و ملکی باشد، فوت کند، اولین اقدامی که وراث برای فروش و یا اجاره املاک متوفی می کنند، طرح مبحث انحصار وراثت است. با توجه به پیچیدگی و تنوع اینگونه دعاوی و همچنین دانش کم افراد، ممکن است اشخاصی در قالب وکیل متخصص ملکی، به پروندهی شما رسیدگی کرده و بدون اطلاع از راه و روش و چگونگی رسیدگی به هر نوع از دعاوی ملکی، قادر به کسب نتیجهی مناسب نشوند و علاوه بر اینکه زمان زیادی را با عدمکفایت خود هدر میدهند، ممکن است ضرر اولیه را افزایش داده تا موکل مجبور باشد برای حل مشکل ایجادشده، هزینه و زمان بیشتری صرف کرده و هزینههای یک وکیل دیگر را هم تقبل کند. تقسیم از نظر لغوی به معنی جداسازی و قسمت کردن است و در اصطلاح حقوقی به معنی تعیین سهم هر یک از شرکاء مال مشاع از یکدیگر است و تقسیم شامل اموال منقول و غیر منقول می شود. شریک مال مشاع هر وقت بخواهد میتواند تقاضا کند که ملک مشاع بین او و شرکای دیگر تقسیم شود. آیا میدانید حق زارعانه منحصر به هر کار کشاورزی است و مفهوم حق زارعانه فقط منحصر به کشت گندم و جو نیست؟
تولد مجدد وکیل ملکی
حق مالکیت هر شریک در تمام قسمت های ملک مشاع منتشر است؛ یعنی ذره ذره ملک مشاع در مالکیت تمام شرکا است و هیچ قسمتی از ملک وجود ندارد که فقط متعلق به یکی از شرکا باشد. در دادگاه به بهترین نحو از حق شما دفاع می کند و اگر رای صادره از دادگاه به نفع شما نباشد دادخواست تجدید نظر خود را به دادگاه مربوط مطالعه بیشتر تقدیم خواهد کرد. گروه حقوقی تخصصی ملکی اداری نیز همواره افتخار دارد در زمینه ارائه خدمات و وکالت حقوقی حتی الامکان بهترین وکیل حقوقی غرب تهران را به شما معرفی نماید. گاهی دیده می شود که یک وکیل زمین ادعا دارد که تخصص کافی در زمینه حل و فصل پرونده های ملکی دارد اما نمی تواند عملکرد مناسبی در محاکم قضایی داشته باشد و بیشتر شهرت او نیز معمولا به دلیل تبلیغات گسترده ای است که در میان مردم و از طریق گونا گوناگون انجام داده است. یک وکیل که در زمینه اختلافات ملکی متخصص است ان را به عهده گیرد. توضیح اینکه اگر شما قصد طرح دعاوی در این مورد را دارید بهتر است حتماً با وکیل متخصص ملکی مشورت نمایید. وکیل ملکی یا در کل وکیل متخصص ملکی باید آشنا به روند دادگاه منطقه و محل رسیدگی به پرونده حقوقی ملک باشد.
بهترین وکیل ملک
در ادامه، با مرسومترین اصطلاحات و نکات حقوقی املاک آشنا میشوید. در مورد اسناد عادی نیز چنانچه در محدوده مورد نظر، غالباً مالکیت افراد بر املاک با اسناد عادی احراز می گردد، در این صورت، سند ارائه شده می تواند اصالت داشته باشد و در نتیجه دلیل احراز مالکیت باشد. 2. واقف باید مالک مالی باشد که وقف می کند این مالکیت با ارائه مدارک مثبته مالکیت توسط او مشخص می شود. به بیانی بهتر می توان گفت که طرح دعوی تعدیل اجاره بها نیزز همچون تمامی دعاوی مطروحه در دادگاه ها نیاز دارد تا سمت قانونی مدعی احراز شود، به همین علت نیز خواهان در این پرونده ها باید حتما مدارک و مستنداتی که دارد را ضمیمه پرونده کند. یعنی فرد مدعی می تواند بر اصالت سند خدشه وارد کند. دعوای وضع ید بر ملک مشاع، فرع بر اثبات مالکیت است بنابراین در صورت فقدان سند رسمی، این دعوا قابلیت استماع ندارد. در مورد ملکی که ثبت نشده و در تصرف فرد دیگری است، مدعی اثبات مالکیت میتواند دعوای اثبات مالکیت و خلع ید را بصورت همزمان مطرح نماید. مورد اعتماد بوده و از بستگان فرد مدعی نباشند. چنانچه خواسته اثبات مالکیت و در پرانتز جلوی آن اثبات صحت و اصالت مبایعه نامه ذکر شده باشد دادگاه باید از خواهان توضیح بخواهد تا یکی از خواستهها را به عنوان دعوای خود انتخاب کند.
Report this wiki page